Годовой имущественный налог существует почти везде, но базу для него определяют по-разному. В части юрисдикций базой служит кадастровая стоимость, в других странах в основу заложена рыночная цена. Ставки различаются в разы, поэтому уточнять размер налога нужно до сделки, а не после. Отдельно встречаются локальные платежи, о которых редко упоминают.

Счета за коммунальные услуги в тёплых странах организованы иначе. Отопление зимой съедает больше, чем кажется, потому что купить дом в бари италияа часто строят без утепления. Охлаждение летом заметно поднимает счёт за электричество. Тарифы на воду в засушливых регионах тоже бывают высокими.

Сборы за обслуживание дома оплачивают уборку территории, обслуживание лифтов, инфраструктуру комплекса. В домах с бассейном и консьержем такие взносы заметно выше, чем в обычном доме. Роскошная общая зона оплачивается собственниками круглый год. Перед покупкой имеет смысл запросить бюджет дома.

Если объект сдаётся, возникает дополнительная статья затрат: комиссия управляющей компании, уборка между гостями, текущий ремонт и налог на доход от аренды. Для нерезидентов правила налогообложения заметно отличаются от правил для местных жителей. Простой между арендаторами нужно закладывать в расчёт, потому что счета приходят независимо от загрузки.

Поверх всего накладывается валютный фактор: счета приходят в местной валюте, купить квартиру в сплите а поступления обычно идут в другой валюте. Колебания курса могут менять итоговые расходы при неизменных местных ценах. Простое правило звучит так: сложите все годовые платежи заранее и честно ответьте себе, потянете ли вы эту нагрузку каждый год.